Los convenios son programas de ayuda pública (avales del Estado y financiación autonómica) que permiten a determinados clientes acceder a la compra de vivienda con mejores condiciones. Aquí tienes cada convenio con en qué consiste, a quién aplica y su checklist de requisitos.

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Las condiciones cambian con frecuencia (límites de ingresos, edades, importes). Verifica siempre los datos vigentes en la web oficial antes de asesorar al cliente.

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Convenios estatales

Convenios de ámbito nacional. Actualmente el único convenio estatal es el Aval ICO.

Aval ICO — Primera Vivienda (ICO Joven · ICO Familia)

Aval del Estado (ICO + MIVAU) que permite financiar hasta el 100% del menor valor entre compra y tasación. Es gratuito y no es un préstamo ni una subvención, sino una garantía. Se solicita siempre a través del banco.

🏦 Bancos que trabajan el Aval ICO

• MyInvestor
• UCI
• Caixabank — ICO Joven · ICO Familia

Datos clave

• Cobertura: hasta el 20% del préstamo (25% si la vivienda tiene calificación energética D o superior).
• Perfil: jóvenes hasta 35 años, o familias con menores a cargo (sin límite de edad).
• Residencia: legal y continua en España durante los 2 años previos.
• Patrimonio: ≤ 150.000 € por adquirente.
• Ingresos: límite variable según provincia (tabla IPREM provincial del ICO, actualizado 19 jun 2026).
• Vivienda: primera vivienda, residencia habitual, en territorio nacional; precio ≤ límite autonómico.
• Vigencia del aval: primeros 10 años del préstamo · plazo para formalizar: hasta el 31 dic 2027.

Checklist completa de condiciones