Dudas frecuentes sobre criterios y entidades en general (no de un banco concreto). Para lo específico de cada banco, usa su ficha en la base de datos de Bancos.
Sí, salvo en entidades con cláusula de exclusividad temporal. Por ejemplo, Sabadell puede bloquear unos 3 meses si rechaza por competencia; CaixaBank y Abanca suelen ser más flexibles. Revisa la ficha del banco antes de duplicar envíos.
No se puede tramitar en una entidad donde el cliente ya tenga un expediente previo (propio o de otro intermediario): el banco no permite que entremos a analizar esa operación. Por eso, en la simulación se indica con qué bancos ya ha mirado el cliente.
Depende del banco: algunos aceptan cualquier sociedad homologada por el Banco de España, otros trabajan con una lista cerrada y otros exigen su propia tasación. Consulta la ficha de la entidad correspondiente.
Algunos condicionan ciertas ventajas a ser cliente (por ejemplo, ING reserva su financiación máxima a clientes existentes); otros ofrecen ventajas a no clientes (por ejemplo, Kutxabank: cuenta exenta de comisiones el primer año). Ver la ficha de cada banco.
Depende de la entidad y no todas lo trabajan (por ejemplo, Kutxabank no admite no residentes). Verifícalo caso a caso con tu responsable o consultando al agente IA.
Es una operación compleja y actualmente no se gestiona de forma estándar en Openteca (existe una variante específica de hoja de encargo). Consúltalo con tu responsable antes de comprometerte con el cliente.
Hay una tabla comparativa de tiempos (primer contacto, FEIN y firma) en la página Bancos, y el detalle en la ficha de cada entidad.
Como norma general, hasta el 80% del valor de tasación. Algunas entidades suben hasta el 90% para perfiles concretos (funcionarios, ingresos altos o convenios de vivienda joven) y, en casos puntuales, hasta el 100% (jóvenes acogidos a un convenio; o MyInvestor, que alcanza el 100% mediante una estructura 80/20 —un 80% en hipoteca más un 20% en un tramo a tipo más alto, no un 100% hipotecario puro—). Siempre se aplica el menor valor entre el precio de compraventa y el de tasación. El detalle por entidad está en su ficha.
No necesariamente. La mayoría ofrece las tres modalidades, pero algunas entidades tienen el tipo fijo desactivado y trabajan sobre todo con hipoteca mixta y variable (es el caso de Kutxabank). Consulta la ficha de cada banco.