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La tasación es el paso que confirma el valor del inmueble y desbloquea la pre-aprobación bancaria. Como colaborador, conviene que entiendas bien este proceso porque marca tiempos y expectativas con tu cliente. Openteca trabaja con todas las tasadoras homologadas del mercado.

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🧭 Cómo funciona la tasación

1. Pre-aprobación bancaria: el banco aprueba la operación condicionada a que la tasación salga ≥ al valor que necesita la operación.
2. Encargo de tasación: el cliente da el OK y se lanza la tasación.
3. Visita técnica: el tasador concierta visita con el cliente (o con quien tenga acceso al inmueble).
4. Informe de tasación: el tasador emite el informe en 3–5 días desde la visita.
5. Envío al banco: se sube el informe al banco para que emita la FEIN.

💰 Coste

• Rango habitual: 250–500 € según tasadora, tipo de inmueble y ubicación.
• Lo paga el cliente, pero algunos bancos lo reembolsan si la operación firma.
• Openteca ofrece además un servicio propio de estimación y garantía de valor (200 €) para validar el valor antes de gastar en la tasación oficial — ver sección dedicada más abajo.

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Estimación previa de valor: antes de la tasación oficial se puede lanzar la estimación de valor de Openteca para anticipar si la operación es viable. Si el valor estimado es bajo, evitas al cliente el gasto de una tasación que iba a tirar la operación. Es un servicio propio con coste y garantía: ver 🛡️ Nuestro servicio: Estimación y Garantía de Valor más abajo.

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Tarifa orientativa por valor del inmueble (modalidad de pago posterior):

Cifras orientativas: el coste final depende de la tasadora, el tipo de inmueble y la ubicación.